Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает военнослужащим взять ипотеку на льготных условиях.
Покупка квартиры на деньги государства
Задача программы ипотечного кредитования военнослужащих – обеспечение военных жильем, которое возможно приобрести уже через три года после начала участия в накопительно-ипотечной системе (НИС). На счет участников накопительной ипотечной системы перечисляются финансовые средства, предназначенные для покупки жилых помещений. Взносы формируются из денег федерального бюджета России. Размер ежегодного поступления меняется в зависимости от инфляции. Так, в 2012 году он составил 205200 руб. Приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, дом с земельным участком военнослужащий может в любом регионе страны.
Условия получения жилья
Военная ипотека становится доступной для тех, кто получил Свидетельство о праве участника НИС на получение жилищного займа. Согласно закону "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", военнослужащий может реализовать свое право на получение льготного жилья через три года после вступления в накопительную ипотечную систему (он это может сделать даже сразу после окончания военного учебного заведения). Для этого он должен заключить договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с ФГКУ "Росвоенипотека" и ипотечный кредитный договор с банком. Если недвижимость приобретается на первичном рынке, максимальная сумма кредита составит 2 млн руб., на вторичном – 2,3 млн руб.
Безусловно, по данному кредиту необходимо обеспечение. В качестве него могут выступать:
- квартира в построенном доме;
- квартира в строящемся доме;
- жилой дом с землей или квартира, находящиеся на участке малоэтажной застройки;
- дом с участком земли, расположенный за пределами участка малоэтажной застройки.
Первоначальный взнос составляет минимум 30% для жилья в новостройке, и 20% при покупке квартиры на вторичном рынке. Полностью погасить кредит необходимо к моменту, когда заемщик достигнет возраста 45 лет. Ведь именно таков предельный возраст нахождения на военной службе старшего и младшего офицерского состава, исключение составляют капитаны 1 ранга, а также полковники.
