Гражданам, определившихся со способом управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья.

Управление Роспотребнадзора по Магаданской области информирует граждан определившихся со способом управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья.

В октябре 2007 года в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 октября 2007 г. N 57 даны разъяснения по вопросам касающимся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов.

ВАС РФ отметил, что ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем, при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.

Таким образом, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, услуг по эксплуатации, содержанию ремонту жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, выступает в гражданском обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.

Панкрашкин П.Ю.
Ведущий специалист-эксперт ОЗПП